Инвесторы, взявшие на себя обязательства по завершению строительства многоквартирных домов, возведение которых было заморожено недобросовестными застройщиками, смогут в упрощенном порядке получить в аренду земельный участок под реализацию своего проекта. Дополнения в краевой закон «О регулировании земельных отношений», инициированные Губернатором Приморья Олегом Кожемяко, приняли на заседании Законодательного Собрания в четверг, 12 марта.
Как доложил первый заместитель министра имущественных и земельных отношений Приморья Алексей Ляйфер, изменения в краевой закон позволят привлечь средства инвесторов для решения проблемы обманутых дольщиков – они готовы взять на себя обязательства по достройке проблемных объектов в обмен на возможность реализовать свои инициативы на земельном участке, предоставленном без торгов.
При этом в принятом парламентариями законопроекте есть ряд требований, которые инвестор должен одновременно соблюсти, чтобы получить землю на льготных условиях. Так, например, стоимость инвестиционного проекта, реализуемого на арендованном участке, должна составлять не менее 5 миллионов рублей, а кадастровая стоимость земельного участка, переданного инвестору в упрощенном порядке, – не превышать объем взятых им обязательств по достройке проблемного объекта. Кроме того, при невыполнении им обязательств по достройке дома участок он будет вынужден вернуть.
Подробный порядок реализации закона разработан, в настоящее время он проходит все необходимые согласования.
По мнению экспертов, такие нововведения позволят привлечь средства инвесторов для завершения строительства долгостроев и, соответственно, уменьшить нагрузку на краевой бюджет, связанную с решением проблем обманутых дольщиков.
Пресс-служба администрации Приморского края
